近日，常州市鐘樓區永紅街道陳渡村委會(huì )委托的17個(gè)商鋪招租項目在我市農村產(chǎn)權交易平臺上順利進(jìn)行，成交13個(gè)項目，其中7個(gè)項目實(shí)現溢價(jià)，項目溢價(jià)率高達54%，充分展現了平臺的市場(chǎng)推廣能力和價(jià)值發(fā)現功能。市農村產(chǎn)權交易平臺自2018年3月上線(xiàn)以來(lái)，經(jīng)過(guò)一年的快速發(fā)展，在今年一季度末項目成交金額累計突破1億元，為實(shí)現農村資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農村產(chǎn)權流轉增值，推動(dòng)農業(yè)供給側結構性改革等發(fā)揮了重要作用。

創(chuàng )新模式，積極擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”

長(cháng)期以來(lái)，農村產(chǎn)權交易一直存在交易行為不規范、推廣渠道較單一、市場(chǎng)運行機制較落后等問(wèn)題，交易活動(dòng)多采用傳統線(xiàn)下交易方式，不僅受到地域和空間的限制，交易成本較高，還存在價(jià)值發(fā)掘不足、信息不對稱(chēng)、信息獲取不及時(shí)等缺點(diǎn)。

為推動(dòng)我市農村產(chǎn)權交易規范開(kāi)展，更好地服務(wù)各類(lèi)主體、保障各方利益，平臺全力打造“互聯(lián)網(wǎng)+農村產(chǎn)權交易”服務(wù)模式，以規范的交易體系和完善的服務(wù)功能保障交易公開(kāi)透明，同時(shí)引導資本支持“三農”發(fā)展，進(jìn)一步推動(dòng)農村資源、資產(chǎn)的資本化。平臺將信息發(fā)布、電子交易、金融支持等多功能集于一體，已覆蓋農村產(chǎn)權交易、涉農招標采購、農特產(chǎn)品商城以及相關(guān)衍生服務(wù)等四大領(lǐng)域，構建了制度及技術(shù)防腐、多元化展示、多渠道分享、衍生服務(wù)、信用體系等五大特色服務(wù)體系。

平臺提供交易受理、權屬審核、信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)、鑒證管理、資金結算等一站式、一體化綜合服務(wù)，既方便了各方交易主體，又有利于相關(guān)部門(mén)集中規范監督；交易全流程已實(shí)現網(wǎng)絡(luò )化、電子化，有效提升了農村產(chǎn)權交易服務(wù)的規范性和便利性，讓用戶(hù)足不出戶(hù)即可享受專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的農村產(chǎn)權交易服務(wù)。此外，機構方、競買(mǎi)方、委托方相互隔離，操作痕跡實(shí)時(shí)記錄，全程留痕可追溯的系統設計能有效防止暗箱操作和圍標串標，進(jìn)一步加強了農村產(chǎn)權交易中的廉潔風(fēng)險防控。

多元運營(yíng)，有效盤(pán)活交易市場(chǎng)

農村產(chǎn)權交易過(guò)程中，充分發(fā)揮價(jià)值發(fā)現功能，盤(pán)活集體資源資產(chǎn)是交易平臺的重要任務(wù)。平臺在這一方面不斷探索實(shí)踐、積極創(chuàng )新，打造了自身核心競爭力。

為有效提升交易各方的體驗感、滿(mǎn)意度，平臺采用電商化運營(yíng)模式，利用航拍、全景等高科技傳媒展現方式與大數據精準營(yíng)銷(xiāo)手段，提高信息傳播的廣度和精準度；對于熱門(mén)標的、批量標的組織專(zhuān)項推廣，提升社會(huì )關(guān)注度和參與度。通過(guò)有效彌補農村資產(chǎn)在推廣營(yíng)銷(xiāo)方面的不足，平臺在活躍區域市場(chǎng)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟，切實(shí)增加農民收入方面取得了豐碩成果。

平臺上線(xiàn)運營(yíng)以來(lái)，有效提高農村資源配置效率、促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。如，天寧區紅梅街道紅菱村委首批13套商鋪招租項目，成交率100%，其中一處經(jīng)過(guò)161輪次激烈的報價(jià)后，增值率高達941.42%；天寧區浦北停車(chē)場(chǎng)招租項目，5位意向方117輪次報價(jià)后，項目成功增值近40萬(wàn)元，增值率達到438%；鐘樓區五星街道飛龍路商鋪招租項目，也成功增值460%。不勝枚舉的案例驗證了平臺在發(fā)現客戶(hù)、發(fā)現價(jià)值上的強大功能。

內聯(lián)外拓，打開(kāi)線(xiàn)上交易新局面

“打鐵還需自身硬”，平臺持續推進(jìn)自我優(yōu)化、不斷加強外部合作等方面的探索。對內，提高綜合配套服務(wù)能力，打造以農村產(chǎn)權為核心的多維度農村金融服務(wù)體系。針對“三農”對金融服務(wù)的需求，積極拓展涉農金融服務(wù)機構入駐，在高效服務(wù)農村產(chǎn)權流轉的同時(shí)，實(shí)現金融效應的最大化，有效引導資本支持“三農”發(fā)展，助力農村經(jīng)濟轉型發(fā)展。

對外，積極實(shí)施“走出去”戰略，推進(jìn)與其他地區交易機構的融合發(fā)展、相互賦能。北部灣產(chǎn)權交易所、安徽長(cháng)江農林產(chǎn)權交易所、內蒙古產(chǎn)權交易中心、山西產(chǎn)權交易中心等多個(gè)機構已經(jīng)入駐掛牌，共同推動(dòng)平臺在更大范圍內的推廣應用，打通精準扶貧“最后一公里”，為脫貧致富插上翅膀，創(chuàng )造了農村產(chǎn)權線(xiàn)上交易的廣西模式、蕪湖模式等，實(shí)現“一村一例”到“百花齊放”，促進(jìn)了農村產(chǎn)權市場(chǎng)大發(fā)展。

未來(lái)，平臺將緊緊圍繞國家、省、市鄉村振興戰略，進(jìn)一步創(chuàng )新工作思路，提升服務(wù)質(zhì)量，活躍交易市場(chǎng)，成為運作規范、運轉高效、模式先進(jìn)、品種齊全、風(fēng)險可控、全國一流的農村產(chǎn)權交易平臺，更好地服務(wù)農業(yè)供給側結構性改革和農村集體“三資三化”管理，為全面實(shí)施鄉村振興戰略積極貢獻力量。